Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 28.159. Os apartamentos têm de 63 a 75 m², e o mais vendido, de 71 a 75 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 28.159
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22440-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 170 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 742 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 22.698) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.092 a 16.871
- R$ 16.972 a 19.367
- R$ 19.389 a 21.482
- R$ 21.512 a 24.462
- R$ 24.533 a 57.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
170
a até 300 m · 742 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.061
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 22.698 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Rua Humberto de Campos, 827 · a 294 m
Mostrando 10 de 170 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 75 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 63 m² | R$ 1.700.000 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 1.160.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 1.170.000 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 1.200.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Gois com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.