Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.927. Os apartamentos têm de 85 a 214 m², e o mais vendido, de 85 a 99 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.927
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,9 a 14,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22440-033
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 123 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 506 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.170) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.092 a 17.500
- R$ 17.500 a 20.000
- R$ 20.122 a 23.235
- R$ 23.326 a 26.731
- R$ 26.744 a 57.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
123
a até 300 m · 506 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.122
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 14.170 o m² deste prédio
Mais negociado
57 vendas
Avenida Ataulfo de Paiva, 50 · a 177 m
Mostrando 10 de 123 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 94 m² | R$ 1.331.999 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 85 m² | R$ 1.600.000 | |
| jun/2026 | 99 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2026 | 95 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2025 | 127 m² | R$ 1.561.000 | |
| dez/2025 | 95 m² | R$ 1.425.000 | |
| mai/2025 | 214 m² | R$ 2.520.000 | |
| fev/2025 | 97 m² | R$ 1.850.000 | |
| set/2024 | 150 m² | R$ 2.350.000 | |
| mar/2024 | 95 m² | R$ 1.400.000 | |
| set/2023 | 89 m² | R$ 1.250.000 | |
| dez/2022 | 214 m² | R$ 2.450.000 | |
| ago/2022 | 415 m² | R$ 4.400.000 |
6 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 220 m² | 5 | R$ 4.150.000 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ataulfo de Paiva com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.