Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.126. Os apartamentos vendidos têm de 94 a 103 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 19.126
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22440-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 167 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 569 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 19.002) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.092 a 17.647
- R$ 17.679 a 20.700
- R$ 20.905 a 24.000
- R$ 24.065 a 27.586
- R$ 27.981 a 57.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
167
a até 300 m · 569 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 22.143
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 19.002 o m² deste prédio
Mais negociado
57 vendas
Avenida Ataulfo de Paiva, 50 · a 252 m
Mostrando 10 de 167 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 103 m² | R$ 1.970.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 349 m² | R$ 5.500.000 | |
| dez/2025 | 98 m² | R$ 2.190.000 | |
| jun/2025 | 98 m² | R$ 1.850.000 | |
| jan/2023 | 94 m² | R$ 1.700.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 349 m² | 5 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Guilhem com venda no último ano.
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.