Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.429.
m² vendido, último ano
R$ 21.429
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22440-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 151 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 646 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 19.345) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.092 a 17.045
- R$ 17.157 a 19.688
- R$ 19.697 a 22.000
- R$ 22.000 a 25.519
- R$ 25.573 a 57.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
151
a até 300 m · 646 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.357
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 19.345 o m² deste prédio
Mais negociado
57 vendas
Avenida Ataulfo de Paiva, 50 · a 276 m
Mostrando 10 de 151 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 70 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 84 m² | R$ 1.450.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.