Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.260. Os apartamentos vendidos têm 146 m² e saem por cerca de R$ 2,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 22.260
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22440-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 480 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 22.260) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.092 a 16.818
- R$ 16.863 a 19.000
- R$ 19.002 a 20.455
- R$ 20.619 a 24.065
- R$ 24.106 a 57.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
77
a até 300 m · 480 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.345
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 22.260 o m² deste prédio
Mais negociado
57 vendas
Avenida Ataulfo de Paiva, 50 · a 229 m
Mostrando 10 de 77 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 146 m² | R$ 3.250.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 287 m² | R$ 6.500.000 | |
| out/2025 | 146 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2023 | 146 m² | R$ 2.643.043 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Pereira Guimarães com venda no último ano.
| Rua Almirante Pereira Guimarães, 31 | 2 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Almirante Pereira Guimarães, 16 | 1 | 1 |
| Rua Almirante Pereira Guimarães, 27 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.