Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 29.619. Os apartamentos têm de 79 a 162 m², e o mais vendido, de 79 a 85 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 29.619
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
23,3 a 35,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22440-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 164 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 668 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 25.406) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.092 a 16.818
- R$ 16.863 a 19.454
- R$ 19.481 a 21.482
- R$ 21.512 a 24.462
- R$ 24.533 a 57.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
164
a até 300 m · 668 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.061
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 25.406 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Rua Ministro Ramos Monteiro, 37 · a 287 m
Mostrando 10 de 164 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 95 m² | R$ 2.400.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 85 m² | R$ 2.887.800 | |
| mai/2026 | 85 m² | R$ 1.488.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 2.900.000 | |
| jul/2025 | 291 m² | R$ 7.434.611 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2024 | 85 m² | R$ 1.800.000 | |
| jul/2024 | 95 m² | R$ 2.100.000 | |
| set/2023 | 80 m² | R$ 1.990.000 | |
| jul/2023 | 95 m² | R$ 2.677.000 | |
| abr/2023 | 162 m² | R$ 3.480.000 | |
| mar/2023 | 95 m² | R$ 2.400.000 | |
| nov/2022 | 151 m² | R$ 3.800.000 | |
| jul/2022 | 80 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2022 | 79 m² | R$ 1.950.000 | |
| mar/2022 | 95 m² | R$ 2.350.000 | |
| fev/2022 | 95 m² | R$ 2.400.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 2.495.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.