Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 26.220. Os apartamentos têm de 123 a 153 m², e o mais vendido, de 123 m², sai por cerca de R$ 2,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 26.220
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
23,4 a 28,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22430-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 118 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 395 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 26.220) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.092 a 17.500
- R$ 17.647 a 20.211
- R$ 20.280 a 23.540
- R$ 24.065 a 28.994
- R$ 29.470 a 57.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
118
a até 300 m · 395 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 22.251
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 26.220 o m² deste prédio
Mais negociado
57 vendas
Avenida Ataulfo de Paiva, 50 · a 163 m
Mostrando 10 de 118 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 123 m² | R$ 3.900.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 123 m² | R$ 3.100.000 | |
| fev/2026 | 123 m² | R$ 3.350.000 | |
| dez/2025 | 123 m² | R$ 2.200.000 | |
| jan/2024 | 123 m² | R$ 2.540.000 | |
| nov/2023 | 123 m² | R$ 1.827.000 | |
| jun/2022 | 153 m² | R$ 2.950.000 | |
| jun/2022 | 152 m² | R$ 2.750.000 |
4 vendas
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Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.