Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.048. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 48 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.048
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22260-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 274 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.048) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.548 a 7.432
- R$ 7.547 a 8.649
- R$ 8.732 a 10.366
- R$ 10.367 a 11.919
- R$ 11.932 a 17.701
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 274 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.029
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 6.048 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Rua São Clemente, 262 · a 252 m
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 48 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 162 m² | R$ 947.000 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 273.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 280.000 |
2 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Macaúbas com venda no último ano.
| Rua Barão de Macaúbas, 59 | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.