Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.706. Os apartamentos vendidos têm de 98 a 137 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.706
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
CEP 22281-034
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 93 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 418 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.189) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.548 a 7.547
- R$ 7.583 a 8.387
- R$ 8.430 a 9.873
- R$ 10.075 a 11.351
- R$ 11.373 a 17.701
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
93
a até 300 m · 418 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.870
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 12.189 o m² deste prédio
Mais negociado
56 vendas
Rua Real Grandeza, 96 · a 138 m
Mostrando 10 de 93 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 100 m² | R$ 1.170.610 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 98 m² | R$ 1.194.500 | |
| ago/2025 | 100 m² | R$ 1.232.724 | |
| mai/2025 | 111 m² | R$ 1.098.940 | |
| out/2024 | 107 m² | R$ 1.450.601 | |
| jun/2024 | 99 m² | R$ 1.374.153 | |
| jun/2024 | 122 m² | R$ 1.345.485 | |
| abr/2024 | 114 m² | R$ 1.242.280 | |
| set/2023 | 107 m² | R$ 1.414.288 | |
| jun/2023 | 98 m² | R$ 1.242.280 | |
| mai/2023 | 135 m² | R$ 1.552.850 | |
| jan/2023 | 98 m² | R$ 1.355.450 | |
| jan/2023 | 131 m² | R$ 1.508.960 | |
| dez/2022 | 137 m² | R$ 1.591.948 | |
| dez/2022 | 131 m² | R$ 1.537.835 | |
| nov/2022 | 113 m² | R$ 1.233.025 | |
| nov/2022 | 136 m² | R$ 1.633.188 | |
| nov/2022 | 98 m² | R$ 1.311.179 | |
| out/2022 | 136 m² | R$ 1.599.742 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.451.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Real Grandeza com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.