Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.245. Os apartamentos vendidos têm de 97 a 98 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.245
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22452-470
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 81 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 444 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.510) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.548 a 7.583
- R$ 7.586 a 8.574
- R$ 8.649 a 10.366
- R$ 10.367 a 11.974
- R$ 11.992 a 17.701
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
81
a até 300 m · 444 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.430
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 10.510 o m² deste prédio
Mais negociado
56 vendas
Rua Real Grandeza, 96 · a 236 m
Mostrando 10 de 81 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 98 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 98 m² | R$ 1.030.000 | |
| jan/2024 | 98 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2023 | 129 m² | R$ 1.335.000 | |
| set/2023 | 98 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2022 | 97 m² | R$ 930.000 | |
| mai/2022 | 98 m² | R$ 550.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Matriz com venda no último ano.
| Rua da Matriz, 26 | 5 | 2 |
|---|---|---|
| Rua da Matriz, 40 | 1 | 1 |
| Rua da Matriz, 46 | 1 | 0 |
| Rua da Matriz, 52 | 1 | 0 |
| Rua da Matriz, 66 | 1 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.