Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.019. Os apartamentos vendidos têm de 105 a 107 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.019
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22260-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 344 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.762) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.548 a 8.086
- R$ 8.135 a 9.560
- R$ 9.692 a 11.336
- R$ 11.345 a 12.617
- R$ 12.705 a 19.245
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 344 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.151
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 14.762 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Rua São Clemente, 262 · a 210 m
Mostrando 10 de 60 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 107 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 105 m² | R$ 1.575.000 | |
| fev/2025 | 105 m² | R$ 1.550.000 | |
| fev/2025 | 107 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2024 | 105 m² | R$ 1.627.500 | |
| mar/2023 | 107 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2023 | 107 m² | R$ 1.780.000 | |
| out/2022 | 107 m² | R$ 1.590.000 | |
| set/2022 | 105 m² | R$ 1.700.000 | |
| fev/2022 | 105 m² | R$ 1.700.000 | |
| jan/2022 | 105 m² | R$ 998.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 3 | R$ 1.870.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 1.869.470 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eduardo Guinle com venda no último ano.
| Rua Eduardo Guinle, 40 | 4 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Eduardo Guinle, 59 | 3 | 0 |
| Rua Eduardo Guinle, 48 | 2 | 1 |
| Rua Eduardo Guinle, 28 | 1 | 1 |
| Rua Eduardo Guinle, 44 | 1 | 0 |
| Rua Eduardo Guinle, 60 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.