Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.304. Os apartamentos têm de 22 a 57 m², e o mais vendido, de 22 a 25 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.304
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 12,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22260-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 412 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.486) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.548 a 7.583
- R$ 7.586 a 8.441
- R$ 8.462 a 10.186
- R$ 10.194 a 11.841
- R$ 11.852 a 17.701
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 412 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.387
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 11.486 o m² deste prédio
Mais negociado
56 vendas
Rua Real Grandeza, 96 · a 243 m
Mostrando 10 de 75 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 57 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2026 | 22 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2026 | 23 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 23 m² | R$ 282.000 | |
| ago/2025 | 24 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 25 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2023 | 31 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 31 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 25 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2022 | 25 m² | R$ 220.000 |
5 vendas
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.