Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.701. Os apartamentos têm de 51 a 90 m², e o mais vendido, de 51 a 61 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.701
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,8 a 19,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22280-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 78 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 501 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.701) fica 63% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.548 a 7.950
- R$ 7.967 a 9.037
- R$ 9.083 a 10.926
- R$ 10.956 a 12.086
- R$ 12.095 a 16.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
78
a até 300 m · 501 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.871
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+63%
R$ 17.701 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Rua São Clemente, 185 · a 186 m
Mostrando 10 de 78 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 86 m² | R$ 1.345.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 55 m² | R$ 973.579 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 1.183.701 | |
| mar/2026 | 90 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 1.293.300 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 1.040.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 814.300 |
7 vendas
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Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 1 | R$ 1.457.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 1 | R$ 1.598.000 | ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.534.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 1.678.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 1.497.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 0 | R$ 1.419.777 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 1.558.090 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.361.310 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 1 | R$ 1.735.372 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.003.455 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Mariana com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.