Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.924. Os apartamentos têm de 82 a 121 m², e o mais vendido, de 119 a 121 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.924
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22260-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 79 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 351 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.367) fica 51% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.548 a 7.547
- R$ 7.583 a 8.374
- R$ 8.375 a 9.601
- R$ 9.624 a 11.250
- R$ 11.286 a 15.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
79
a até 300 m · 351 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.870
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+51%
R$ 13.367 o m² deste prédio
Mais negociado
56 vendas
Rua Real Grandeza, 96 · a 185 m
Mostrando 10 de 79 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 158 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 121 m² | R$ 1.550.000 | |
| fev/2026 | 82 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2025 | 119 m² | R$ 1.416.776 | |
| dez/2024 | 98 m² | R$ 1.460.000 | |
| out/2024 | 121 m² | R$ 1.345.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 1.315.000 | |
| jun/2024 | 85 m² | R$ 790.807 | |
| mai/2024 | 134 m² | R$ 1.400.000 | |
| set/2023 | 121 m² | R$ 1.580.000 | |
| jun/2023 | 98 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2023 | 98 m² | R$ 1.190.000 | |
| jan/2023 | 85 m² | R$ 1.080.000 | |
| out/2022 | 82 m² | R$ 1.180.000 | |
| out/2022 | 119 m² | R$ 1.788.497 | |
| jul/2022 | 119 m² | R$ 1.330.000 | |
| jun/2022 | 88 m² | R$ 1.147.391 | |
| mai/2022 | 234 m² | R$ 2.124.000 | |
| mai/2022 | 119 m² | R$ 1.580.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.