Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.896. Os apartamentos têm de 59 a 118 m², e o mais vendido, de 59 a 67 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.896
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 11,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22260-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 437 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.990) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.548 a 8.135
- R$ 8.182 a 9.912
- R$ 9.932 a 11.491
- R$ 11.500 a 12.738
- R$ 12.842 a 19.245
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 437 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.341
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 10.990 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Rua São Clemente, 185 · a 272 m
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 67 m² | R$ 690.800 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 660.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 700.000 | |
| set/2025 | 104 m² | R$ 1.480.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 760.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2024 | 113 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2024 | 113 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2023 | 118 m² | R$ 924.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 650.000 |
4 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eduardo Guinle com venda no último ano.
| Rua Eduardo Guinle, 59 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Eduardo Guinle, 48 | 2 | 1 |
| Rua Eduardo Guinle, 28 | 1 | 1 |
| Rua Eduardo Guinle, 44 | 1 | 0 |
| Rua Eduardo Guinle, 55 | 1 | 3 |
| Rua Eduardo Guinle, 60 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.