Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.810. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.810
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,1 a 12,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22260-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.000) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.548 a 8.029
- R$ 8.036 a 9.524
- R$ 9.535 a 11.500
- R$ 11.579 a 12.842
- R$ 12.843 a 19.245
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 267 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.919
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 12.000 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Rua Barão de Lucena, 135 · a 158 m
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 105 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 105 m² | R$ 1.280.000 | |
| out/2025 | 105 m² | R$ 650.000 | |
| out/2025 | 105 m² | R$ 1.450.000 | |
| ago/2025 | 105 m² | R$ 1.290.000 | |
| abr/2025 | 105 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2025 | 105 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2025 | 105 m² | R$ 1.290.000 | |
| jan/2025 | 105 m² | R$ 1.260.000 | |
| dez/2023 | 210 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2023 | 105 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2022 | 105 m² | R$ 1.135.000 | |
| jul/2022 | 105 m² | R$ 1.400.000 |
4 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alzira Cortes com venda no último ano.
| Rua Alzira Cortes, 14 | 1 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Alzira Cortes, 50 | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.