Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.368. Os apartamentos têm de 64 a 87 m², e o mais vendido, de 64 a 76 m², sai por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.368
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,7 a 15,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22260-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 79 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 358 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.158) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.548 a 7.950
- R$ 7.967 a 8.889
- R$ 8.911 a 10.634
- R$ 10.682 a 12.095
- R$ 12.113 a 17.701
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
79
a até 300 m · 358 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.037
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 14.158 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua São Clemente, 272 · a 71 m
Mostrando 10 de 79 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 87 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 76 m² | R$ 1.160.000 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2026 | 131 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2026 | 75 m² | R$ 1.030.000 | |
| dez/2025 | 76 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2025 | 76 m² | R$ 1.140.000 | |
| ago/2025 | 75 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 1.065.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 890.000 | |
| fev/2025 | 76 m² | R$ 1.060.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 1.215.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 858.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 940.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 1.040.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2023 | 71 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2023 | 75 m² | R$ 950.000 | |
| out/2023 | 68 m² | R$ 750.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2023 | 71 m² | R$ 870.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 960.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 820.000 | |
| nov/2022 | 71 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2022 | 87 m² | R$ 1.350.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 1.040.000 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 970.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 1.143.000 |
7 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.