Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.795. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.795
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22260-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 357 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.216) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.548 a 7.967
- R$ 8.029 a 9.524
- R$ 9.535 a 11.398
- R$ 11.491 a 12.872
- R$ 13.026 a 19.245
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 357 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.500
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 12.216 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Rua São Clemente, 262 · a 233 m
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 88 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 88 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2024 | 88 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2024 | 88 m² | R$ 1.190.000 | |
| out/2023 | 88 m² | R$ 962.000 | |
| jul/2023 | 88 m² | R$ 1.500.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eduardo Guinle com venda no último ano.
| Rua Eduardo Guinle, 40 | 4 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Eduardo Guinle, 59 | 3 | 0 |
| Rua Eduardo Guinle, 48 | 2 | 1 |
| Rua Eduardo Guinle, 28 | 1 | 1 |
| Rua Eduardo Guinle, 44 | 1 | 0 |
| Rua Eduardo Guinle, 55 | 1 | 3 |
6 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.