Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.446. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 89 m² e saem por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.446
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22260-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 327 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.841) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.548 a 7.872
- R$ 7.884 a 8.784
- R$ 8.796 a 10.727
- R$ 10.815 a 12.154
- R$ 12.189 a 17.701
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 327 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.897
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 11.841 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Rua São Clemente, 262 · a 71 m
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 82 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 83 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2026 | 88 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2025 | 89 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2024 | 82 m² | R$ 820.000 | |
| out/2024 | 76 m² | R$ 930.000 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2024 | 88 m² | R$ 917.500 | |
| jan/2024 | 83 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2023 | 79 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 895.000 | |
| set/2023 | 82 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2023 | 74 m² | R$ 1.055.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2022 | 89 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2022 | 76 m² | R$ 860.000 | |
| jan/2022 | 76 m² | R$ 930.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua São Clemente com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.