Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.792. Os apartamentos vendidos têm 101 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 20.792
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22430-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 122 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 634 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.030) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 11.883 a 16.863
- R$ 16.871 a 19.277
- R$ 19.307 a 21.234
- R$ 21.341 a 24.106
- R$ 24.204 a 57.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
122
a até 300 m · 634 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.778
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 17.030 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Rua Conde Bernadotte, 26 · a 285 m
Mostrando 10 de 122 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 101 m² | R$ 2.100.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 101 m² | R$ 1.700.000 | |
| nov/2023 | 101 m² | R$ 750.000 | |
| set/2023 | 101 m² | R$ 1.530.000 | |
| mar/2023 | 101 m² | R$ 1.740.000 | |
| dez/2022 | 101 m² | R$ 1.720.000 | |
| nov/2022 | 101 m² | R$ 1.728.000 |
1 venda
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| Rua Professor Sabóia Ribeiro, 47 | 3 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.