Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.444. Os apartamentos têm de 70 a 100 m², e o mais vendido, de 70 a 72 m², sai por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.444
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22050-031
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 186 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.000 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.276) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.300 a 8.013
- R$ 8.018 a 9.279
- R$ 9.321 a 10.833
- R$ 10.833 a 12.308
- R$ 12.536 a 17.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
186
a até 300 m · 1.000 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.065
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 10.276 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 836 · a 289 m
Mostrando 10 de 186 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 72 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 100 m² | R$ 980.000 | |
| ago/2025 | 93 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2025 | 93 m² | R$ 1.380.000 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 820.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 650.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Ipanema com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.