DataM2

Rua das Tulipas, 309

Vila Valqueire, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.333/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Vila Valqueire

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.333. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.333

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 21330-400

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.333) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.714 a 3.607
  • R$ 3.614 a 4.206
  • R$ 4.258 a 4.818
  • R$ 4.826 a 5.368
  • R$ 5.379 a 7.067
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

28

a até 300 m · 86 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.481

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 4.333 o m² deste prédio

Mais negociado

14 vendas

Rua Ouro Branco, 827 · a 273 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua das Tulipas, 309Este prédio—3ago/2026referência R$ 4.333
Rua das Tulipas, 269a 32 m32 m3out/2022+13% R$ 4.881
Rua das Tulipas, 267a 54 m54 m3jan/2026-28% R$ 3.104
Rua Pedro Moacir, 39a 104 m104 m1ago/2023-30% R$ 3.049
Rua Pedro Moacir, 40a 107 m107 m4jul/2026+3% R$ 4.445
Rua Evaristo de Morais, 127a 116 m116 m2abr/2025+6% R$ 4.608
Rua Gastao da Cunha, 100a 120 m120 m1ago/2025-22% R$ 3.375
Rua das Tulipas, 165a 127 m127 m4ago/2025+14% R$ 4.918
Rua das Tulipas, 393a 143 m143 m1jan/2025-20% R$ 3.457
Rua das Tulipas, 117a 162 m162 m1fev/2025-13% R$ 3.759
Rua das Margaridas, 627a 172 m172 m3jun/2026+18% R$ 5.093

Mostrando 10 de 28 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,6 mil4,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua das Tulipas, 309
ago/202660 m²R$ 260.000R$ 4.333
fev/202660 m²R$ 260.000R$ 4.333

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua das Tulipas com venda no último ano.

Prédios da Rua das Tulipas
Rua das Tulipas, 26722
Rua das Tulipas, 10514
Rua das Tulipas, 12312

3 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.