Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.392. Os apartamentos têm de 63 a 74 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.392
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 4,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 21330-500
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.392) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.714 a 3.580
- R$ 3.600 a 4.110
- R$ 4.157 a 4.608
- R$ 4.619 a 5.250
- R$ 5.379 a 7.067
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.182
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.392 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Namur, 786 · a 262 m
| Rua Evaristo de Morais, 320Este prédio | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Namur, 829a 134 m | 134 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua das Rosas, 824a 210 m | 210 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua das Rosas, 810a 220 m | 220 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua das Rosas, 873a 224 m | 224 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Guaranésia, 37a 250 m | 250 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Guaranésia, 53a 253 m | 253 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Namur, 786a 262 m | 262 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua das Tulipas, 51a 262 m | 262 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua das Tulipas, 105a 269 m | 269 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua das Tulipas, 123a 288 m | 288 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua das Tulipas, 117a 301 m | 301 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Evaristo de Morais, 127a 308 m | 308 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua das Tulipas, 165a 312 m | 312 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Moacir, 40a 319 m | 319 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Guaranésia, 150a 324 m | 324 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Namur, 790a 325 m | 325 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Pedro Moacir, 39a 326 m | 326 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Evaristo de Morais, 1000a 329 m | 329 m | 12 | mar/2025 | |
| Rua Namur, 367a 343 m | 343 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Guaranésia, 212a 347 m | 347 m | 5 | out/2024 | |
| Rua das Rosas, 448a 354 m | 354 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua das Tulipas, 269a 371 m | 371 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Gastao da Cunha, 100a 384 m | 384 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua das Tulipas, 309a 398 m | 398 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Namur, 602a 413 m | 413 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua das Margaridas, 271a 417 m | 417 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Namur, 480a 420 m | 420 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 923a 425 m | 425 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua das Rosas, 340a 434 m | 434 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua das Tulipas, 267a 436 m | 436 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua das Rosas, 1159a 440 m | 440 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua das Margaridas, 288a 443 m | 443 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 827a 446 m | 446 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua das Margaridas, 652a 447 m | 447 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 775a 449 m | 449 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua das Margaridas, 278a 453 m | 453 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua das Margaridas, 627a 459 m | 459 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Quiririm, 662a 463 m | 463 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua das Rosas, 1198a 482 m | 482 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Ouro Branco, 706a 493 m | 493 m | 4 | out/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 74 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2026 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 74 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 400.000 |
4 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 370.000 | ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.