Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 84 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21330-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.881) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.714 a 3.614
- R$ 3.651 a 4.206
- R$ 4.294 a 4.797
- R$ 4.818 a 5.379
- R$ 5.385 a 7.067
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.445
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 4.881 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Ouro Branco, 827 · a 254 m
| Rua das Tulipas, 269Este prédio | — | 3 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua das Tulipas, 309a 32 m | 32 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua das Tulipas, 267a 85 m | 85 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua das Tulipas, 165a 95 m | 95 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Moacir, 39a 98 m | 98 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Pedro Moacir, 40a 100 m | 100 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Evaristo de Morais, 127a 106 m | 106 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua das Tulipas, 117a 130 m | 130 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Gastao da Cunha, 100a 132 m | 132 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua das Tulipas, 123a 141 m | 141 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua das Tulipas, 105a 168 m | 168 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua das Tulipas, 393a 175 m | 175 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 395a 188 m | 188 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 562a 190 m | 190 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 775a 194 m | 194 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua das Margaridas, 627a 194 m | 194 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 706a 196 m | 196 m | 4 | out/2025 | |
| Rua das Tulipas, 51a 203 m | 203 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua das Rosas, 824a 218 m | 218 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua das Margaridas, 652a 223 m | 223 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua das Rosas, 810a 227 m | 227 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua das Rosas, 873a 228 m | 228 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Ouro Branco, 827a 254 m | 254 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Arcozelo, 53a 257 m | 257 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua das Azaléas, 445a 281 m | 281 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Namur, 829a 294 m | 294 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 923a 307 m | 307 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua das Azaléas, 385a 308 m | 308 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua das Azaléas, 191a 311 m | 311 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Evaristo de Morais, 1000a 312 m | 312 m | 12 | mar/2025 | |
| Rua Guaranésia, 37a 313 m | 313 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ouro Branco, 391a 315 m | 315 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Ouro Branco, 403a 319 m | 319 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Mata Grande, 215a 328 m | 328 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Guaranésia, 53a 329 m | 329 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Poços de Caldas, 236a 332 m | 332 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Namur, 786a 336 m | 336 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 376a 336 m | 336 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua das Azaléas, 442a 341 m | 341 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua das Rosas, 448a 344 m | 344 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua das Azaléas, 370a 345 m | 345 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 367a 350 m | 350 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua das Azaléas, 346a 357 m | 357 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 355a 360 m | 360 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Rosário Oeste, 535a 368 m | 368 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 352a 369 m | 369 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Evaristo de Morais, 320a 371 m | 371 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Rosário Oeste, 566a 384 m | 384 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 331a 386 m | 386 m | 2 | out/2024 | |
| Rua das Camélias, 526a 386 m | 386 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua das Rosas, 1159a 388 m | 388 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Rochedo, 48a 389 m | 389 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua das Camélias, 498a 389 m | 389 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Rosário Oeste, 17a 391 m | 391 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua das Rosas, 1198a 396 m | 396 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Rosário Oeste, 601a 400 m | 400 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Ouro Branco, 308a 405 m | 405 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Mata Grande, 174a 406 m | 406 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Namur, 790a 408 m | 408 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Mata Grande, 163a 409 m | 409 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 305a 409 m | 409 m | 1 | out/2025 | |
| Rua das Dálias, 135a 422 m | 422 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua das Rosas, 340a 422 m | 422 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 283a 423 m | 423 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Mata Grande, 145a 425 m | 425 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua das Dálias, 141a 428 m | 428 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua das Azaléas, 228a 429 m | 429 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Rosário Oeste, 626a 432 m | 432 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Ouro Branco, 294a 437 m | 437 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 279a 438 m | 438 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Cardo Santo, 27a 441 m | 441 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 242a 444 m | 444 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Mata Grande, 549a 446 m | 446 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Guaranésia, 150a 447 m | 447 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Mata Grande, 569a 453 m | 453 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Cardo Santo, 656a 457 m | 457 m | 2 | set/2025 | |
| Rua das Dálias, 143a 457 m | 457 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Mata Grande, 593a 471 m | 471 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Água Comprida, 71a 472 m | 472 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Recreio, 90a 478 m | 478 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua das Margaridas, 271a 479 m | 479 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Cairucu, 48a 486 m | 486 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Cardo Santo, 80a 487 m | 487 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua da Divina Misericórdia, 375a 488 m | 488 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cardo Santo, 96a 490 m | 490 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Recreio, 120a 491 m | 491 m | 2 | set/2025 | |
| Rua das Dálias, 108a 492 m | 492 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Água Comprida, 103a 499 m | 499 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 84 m² | R$ 410.000 | |
| set/2022 | 82 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 82 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 84 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Tulipas com venda no último ano.
| Rua das Tulipas, 267 | 2 | 2 |
|---|---|---|
| Rua das Tulipas, 309 | 2 | 0 |
| Rua das Tulipas, 105 | 1 | 4 |
| Rua das Tulipas, 123 | 1 | 2 |
4 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.