Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.104. Os apartamentos vendidos têm de 121 a 124 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.104
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21330-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.104) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 3.614
- R$ 3.636 a 4.185
- R$ 4.188 a 4.743
- R$ 4.750 a 5.274
- R$ 5.309 a 7.067
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.445
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 3.104 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Ouro Branco, 775 · a 252 m
| Rua das Tulipas, 267Este prédio | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua das Tulipas, 309a 54 m | 54 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua das Tulipas, 269a 85 m | 85 m | 3 | out/2022 | |
| Rua das Tulipas, 393a 91 m | 91 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Gastao da Cunha, 100a 101 m | 101 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Moacir, 39a 118 m | 118 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Pedro Moacir, 40a 124 m | 124 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua das Margaridas, 627a 129 m | 129 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Evaristo de Morais, 127a 135 m | 135 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua das Margaridas, 652a 168 m | 168 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 562a 173 m | 173 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 395a 181 m | 181 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua das Tulipas, 165a 181 m | 181 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Arcozelo, 53a 194 m | 194 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua das Azaléas, 445a 202 m | 202 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua das Tulipas, 117a 215 m | 215 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua das Azaléas, 191a 227 m | 227 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua das Tulipas, 123a 227 m | 227 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 706a 236 m | 236 m | 4 | out/2025 | |
| Rua das Azaléas, 385a 236 m | 236 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Ouro Branco, 391a 250 m | 250 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Ouro Branco, 775a 252 m | 252 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua das Tulipas, 105a 253 m | 253 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 403a 259 m | 259 m | 1 | set/2025 | |
| Rua das Azaléas, 442a 264 m | 264 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Ouro Branco, 376a 269 m | 269 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua das Azaléas, 370a 280 m | 280 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 367a 283 m | 283 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua das Tulipas, 51a 288 m | 288 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Ouro Branco, 355a 290 m | 290 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua das Azaléas, 346a 296 m | 296 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 352a 300 m | 300 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua das Camélias, 526a 301 m | 301 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua das Rosas, 824a 301 m | 301 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Evaristo de Morais, 1000a 307 m | 307 m | 12 | mar/2025 | |
| Rua das Camélias, 498a 307 m | 307 m | 3 | out/2022 | |
| Rua das Rosas, 810a 311 m | 311 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua das Rosas, 873a 312 m | 312 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Ouro Branco, 331a 315 m | 315 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Rosário Oeste, 535a 316 m | 316 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 827a 320 m | 320 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Rosário Oeste, 566a 329 m | 329 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 308a 333 m | 333 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 305a 335 m | 335 m | 1 | out/2025 | |
| Rua das Rosas, 448a 335 m | 335 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Poços de Caldas, 236a 336 m | 336 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Namur, 829a 341 m | 341 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Rosário Oeste, 601a 341 m | 341 m | 2 | set/2022 | |
| Rua das Dálias, 135a 345 m | 345 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 283a 349 m | 349 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua das Dálias, 141a 349 m | 349 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Namur, 786a 350 m | 350 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Mata Grande, 215a 353 m | 353 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 279a 363 m | 363 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 294a 363 m | 363 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Mata Grande, 174a 364 m | 364 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Mata Grande, 163a 365 m | 365 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Rosário Oeste, 626a 369 m | 369 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Cardo Santo, 27a 370 m | 370 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 242a 373 m | 373 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Mata Grande, 145a 377 m | 377 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 923a 382 m | 382 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua das Azaléas, 228a 382 m | 382 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua das Dálias, 143a 383 m | 383 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Cardo Santo, 656a 386 m | 386 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Água Comprida, 71a 393 m | 393 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Mata Grande, 549a 395 m | 395 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Mata Grande, 569a 396 m | 396 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Guaranésia, 37a 398 m | 398 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua das Rosas, 340a 401 m | 401 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Cairucu, 48a 403 m | 403 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Namur, 790a 411 m | 411 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Rochedo, 48a 412 m | 412 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Mata Grande, 593a 413 m | 413 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Guaranésia, 53a 414 m | 414 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Cardo Santo, 80a 416 m | 416 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua das Dálias, 108a 423 m | 423 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Água Comprida, 103a 423 m | 423 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Cardo Santo, 96a 424 m | 424 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 201a 431 m | 431 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Evaristo de Morais, 320a 436 m | 436 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Ouro Branco, 200a 439 m | 439 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Cardo Santo, 100a 445 m | 445 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua da Divina Misericórdia, 375a 447 m | 447 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Ouro Branco, 165a 452 m | 452 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Rosário Oeste, 17a 457 m | 457 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Cardo Santo, 148a 458 m | 458 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Aricanga, 119a 460 m | 460 m | 2 | out/2024 | |
| Rua das Rosas, 1159a 466 m | 466 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Recreio, 90a 469 m | 469 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua das Margaridas, 271a 469 m | 469 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua das Rosas, 1198a 469 m | 469 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Grapiuna, 75a 473 m | 473 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Recreio, 120a 474 m | 474 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Água Comprida, 187a 477 m | 477 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua das Dálias, 81a 482 m | 482 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Planalto Mineiro, 15a 484 m | 484 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua da Divina Misericórdia, 178a 487 m | 487 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Ouro Branco, 131a 488 m | 488 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua das Margaridas, 288a 494 m | 494 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Aricanga, 83a 495 m | 495 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Novo Cruzeiro, 66a 497 m | 497 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 121 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 124 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2022 | 121 m² | R$ 470.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 124 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Tulipas com venda no último ano.
| Rua das Tulipas, 309 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua das Tulipas, 105 | 1 | 4 |
| Rua das Tulipas, 123 | 1 | 2 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.