Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 27.672. Os apartamentos vendidos têm de 131 a 134 m² e saem por cerca de R$ 2,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 27.672
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22450-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 157 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 500 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 18.545) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.977 a 16.102
- R$ 16.111 a 18.358
- R$ 18.478 a 20.313
- R$ 20.418 a 23.936
- R$ 24.126 a 44.543
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
157
a até 300 m · 500 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.167
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 18.545 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Sambaíba, 449 · a 157 m
Mostrando 10 de 157 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 131 m² | R$ 3.850.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 131 m² | R$ 3.400.000 | |
| abr/2025 | 298 m² | R$ 5.250.000 | |
| nov/2024 | 275 m² | R$ 5.100.000 | |
| out/2024 | 172 m² | R$ 3.000.000 | |
| nov/2022 | 134 m² | R$ 2.380.000 | |
| jun/2022 | 131 m² | R$ 2.100.000 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.