Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.792. Os apartamentos vendidos têm 96 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 19.792
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
18,8 a 20,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22450-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 129 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 402 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 20.052) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.977 a 16.250
- R$ 16.463 a 18.621
- R$ 18.650 a 20.713
- R$ 21.000 a 24.479
- R$ 24.766 a 44.543
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
129
a até 300 m · 402 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.667
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 20.052 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Sambaíba, 449 · a 131 m
Mostrando 10 de 129 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 96 m² | R$ 1.950.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 96 m² | R$ 1.650.000 | |
| abr/2026 | 96 m² | R$ 1.950.000 | |
| mar/2026 | 96 m² | R$ 1.900.000 | |
| jan/2026 | 96 m² | R$ 1.800.000 | |
| fev/2025 | 96 m² | R$ 2.000.000 | |
| dez/2024 | 96 m² | R$ 2.050.000 | |
| nov/2024 | 96 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2022 | 96 m² | R$ 1.900.000 |
5 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Igarapava com venda no último ano.
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|---|---|---|
| Rua Igarapava, 90 | 2 | 0 |
| Rua Igarapava, 103 | 2 | 0 |
| Rua Igarapava, 30 | 1 | 1 |
| Rua Igarapava, 31 | 1 | 1 |
| Rua Igarapava, 32 | 1 | 1 |
| Rua Igarapava, 35 | 1 | 0 |
| Rua Igarapava, 49 | 1 | 2 |
| Rua Igarapava, 53 | 1 | 3 |
| Rua Igarapava, 97 | 1 | 0 |
10 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.