Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.092. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 76 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 18.092
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22450-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 133 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 490 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 18.092) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.977 a 15.966
- R$ 15.999 a 18.167
- R$ 18.182 a 20.192
- R$ 20.227 a 23.591
- R$ 23.684 a 44.543
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
133
a até 300 m · 490 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 18.657
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 18.092 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Sambaíba, 449 · a 257 m
Mostrando 10 de 133 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 76 m² | R$ 1.375.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 73 m² | R$ 931.000 | |
| nov/2025 | 363 m² | R$ 7.900.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 900.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 1.100.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Cortes Sigaud com venda no último ano.
| Rua Engenheiro Cortes Sigaud, 11 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Engenheiro Cortes Sigaud, 179 | 1 | 0 |
| Rua Engenheiro Cortes Sigaud, 198 | 1 | 2 |
| Rua Engenheiro Cortes Sigaud, 210 | 1 | 0 |
| Rua Engenheiro Cortes Sigaud, 220 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.