DataM2

Rua Calumbi, 260

Irajá, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 2.600/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Irajá

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.600.

m² vendido, último ano

R$ 2.600

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 21361-260

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.853) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.518 a 2.968
  • R$ 2.971 a 3.274
  • R$ 3.284 a 3.583
  • R$ 3.583 a 3.941
  • R$ 4.032 a 6.852
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

30

a até 300 m · 73 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.286

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-13%

R$ 2.853 o m² deste prédio

Mais negociado

7 vendas

Rua Ouro Fino, 291 · a 116 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Calumbi, 260Este prédio—2dez/2025referência R$ 2.853
Rua Calumbi, 280a 24 m24 m2mar/2026+16% R$ 3.298
Rua Calumbi, 300a 45 m45 m2mai/2026+23% R$ 3.505
Rua Caiabu, 85a 79 m79 m1fev/2022-1% R$ 2.813
Rua Caiabu, 45a 89 m89 m2mai/2026+28% R$ 3.651
Rua Calumbi, 340a 92 m92 m3out/2025+15% R$ 3.274
Rua Calumbi, 146a 109 m109 m4dez/2025+33% R$ 3.788
Rua Ouro Fino, 253a 109 m109 m3fev/2026+13% R$ 3.225
Rua Ouro Fino, 283a 116 m116 m1mar/2024+5% R$ 3.000
Rua Ouro Fino, 291a 116 m116 m7mai/2025+41% R$ 4.032
Rua Ouro Fino, 333a 143 m143 m6out/2025+28% R$ 3.659

Mostrando 10 de 30 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil202220232024202520262,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Calumbi, 260
dez/202575 m²R$ 195.000R$ 2.600

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Calumbi com venda no último ano.

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Rua Calumbi, 14610
Rua Calumbi, 28010
Rua Calumbi, 30011
Rua Calumbi, 34011

4 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.