Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.274. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 81 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.274
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21361-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.274) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.518 a 2.899
- R$ 2.971 a 3.266
- R$ 3.284 a 3.651
- R$ 3.659 a 3.941
- R$ 4.032 a 6.852
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.316
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 3.274 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Rua Caobi, 45 · a 297 m
| Rua Calumbi, 340Este prédio | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Calumbi, 300a 47 m | 47 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Jucari, 359a 59 m | 59 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Calumbi, 280a 69 m | 69 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jucari, 261a 85 m | 85 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Calumbi, 260a 92 m | 92 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Ouro Fino, 283a 105 m | 105 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Ouro Fino, 333a 110 m | 110 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Ouro Fino, 291a 112 m | 112 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Ouro Fino, 253a 136 m | 136 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Caiabu, 45a 166 m | 166 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Caiabu, 85a 167 m | 167 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Turiana, 33a 168 m | 168 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Marambaia, 521a 185 m | 185 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Calumbi, 146a 201 m | 201 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 340a 208 m | 208 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Ouro Fino, 123a 241 m | 241 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 349a 244 m | 244 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Tenente Jerônimo Mesquita, 138a 249 m | 249 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 277a 252 m | 252 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Capintuba, 72a 277 m | 277 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Turvo, 125a 278 m | 278 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Capintuba, 45a 284 m | 284 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Machado, 110a 284 m | 284 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Marambaia, 95a 293 m | 293 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Capintuba, 38a 296 m | 296 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Caobi, 45a 297 m | 297 m | 58 | set/2026 | |
| Rua Jacina, 119a 333 m | 333 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Turvo, 67a 334 m | 334 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 305a 335 m | 335 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Caiçara, 176a 340 m | 340 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Jacina, 116a 341 m | 341 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Calumbi, 11a 347 m | 347 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Baepina, 96a 350 m | 350 m | 49 | jun/2026 | |
| Rua Turvo, 26a 366 m | 366 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 330a 370 m | 370 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 259a 382 m | 382 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 249a 393 m | 393 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Siracusa, 191a 406 m | 406 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 368a 411 m | 411 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Siracusa, 150a 415 m | 415 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Siracusa, 179a 421 m | 421 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Acará, 357a 423 m | 423 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Acará, 336a 431 m | 431 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Santo Apiano, 15a 437 m | 437 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Soares, 148a 465 m | 465 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Caobi, 210a 474 m | 474 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Fernandes Leão, 11a 483 m | 483 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Carolina Franco, 30a 485 m | 485 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Anajas, 235a 488 m | 488 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Soares, 175a 490 m | 490 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Santo Apiano, 80a 495 m | 495 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 139a 497 m | 497 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 81 m² | R$ 265.224 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 79 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 240.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Calumbi com venda no último ano.
| Rua Calumbi, 146 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Calumbi, 260 | 1 | 0 |
| Rua Calumbi, 280 | 1 | 0 |
| Rua Calumbi, 300 | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.