Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.433. Os apartamentos têm de 66 a 142 m², e o mais vendido, de 66 a 68 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.433
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 8,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
18
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22775-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 362 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.007) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 7.024
- R$ 7.031 a 7.725
- R$ 7.846 a 8.182
- R$ 8.224 a 8.451
- R$ 8.529 a 10.122
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 362 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.786
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 8.007 o m² deste prédio
Mais negociado
141 vendas
Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 2510 · a 212 m
| Rua Aroazes, 145Este prédio | — | 30 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aroazes, 101a 50 m | 50 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Aroazes, 71a 109 m | 109 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Aroazes, 100a 123 m | 123 m | 37 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 205a 146 m | 146 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 180a 158 m | 158 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 260a 172 m | 172 m | 17 | set/2025 | |
| Rua Aroazes, 200a 174 m | 174 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Aroazes, 230a 174 m | 174 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Aroazes, 233a 183 m | 183 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 300a 187 m | 187 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 261a 210 m | 210 m | 15 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 2510a 212 m | 212 m | 141 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 350a 215 m | 215 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 195a 218 m | 218 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Aroazes, 730a 256 m | 256 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 360a 282 m | 282 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Sérgio Camargo, 100a 335 m | 335 m | 65 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 355 m | 355 m | 103 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 420a 362 m | 362 m | 34 | ago/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 99a 374 m | 374 m | 278 | set/2026 | |
| Rua Sérgio Camargo, 50a 393 m | 393 m | 73 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 396 m | 396 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Franz Weissman, 350a 404 m | 404 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 417 m | 417 m | 42 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 431 m | 431 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Franz Weissman, 410a 455 m | 455 m | 27 | mai/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 458 m | 458 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 615a 465 m | 465 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 472 m | 472 m | 23 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 66 m² | R$ 590.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 67 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2026 | 75 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2026 | 66 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2026 | 67 m² | R$ 540.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 525.000 | |
| jul/2025 | 134 m² | R$ 865.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2025 | 68 m² | R$ 545.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 675.000 | |
| jun/2024 | 127 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2024 | 134 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 585.000 | |
| fev/2024 | 68 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 536.000 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 505.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2023 | 68 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 598.700 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 469.000 | |
| mar/2022 | 130 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2022 | 142 m² | R$ 740.000 |
6 vendas
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Os 18 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 699.900 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aroazes com venda no último ano.
| Rua Aroazes, 870 | 11 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Aroazes, 420 | 8 | 14 |
| Rua Aroazes, 600 | 4 | 6 |
| Rua Aroazes, 615 | 4 | 2 |
| Rua Aroazes, 672 | 4 | 8 |
| Rua Aroazes, 711 | 4 | 5 |
| Rua Aroazes, 835 | 4 | 4 |
| Rua Aroazes, 180 | 3 | 4 |
| Rua Aroazes, 195 | 3 | 3 |
| Rua Aroazes, 360 | 3 | 8 |
| Rua Aroazes, 721 | 3 | 16 |
| Rua Aroazes, 781 | 3 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.