Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.421. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 76 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.421
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 22775-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 604 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.158) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.803
- R$ 7.024 a 7.597
- R$ 7.598 a 7.939
- R$ 7.971 a 8.356
- R$ 8.385 a 10.122
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 604 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.725
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 8.158 o m² deste prédio
Mais negociado
278 vendas
Avenida Jaime Poggi, 99 · a 224 m
| Rua Aroazes, 180Este prédio | — | 12 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aroazes, 200a 16 m | 16 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Aroazes, 230a 42 m | 42 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Aroazes, 260a 99 m | 99 m | 17 | set/2025 | |
| Rua Aroazes, 300a 124 m | 124 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 100a 125 m | 125 m | 37 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 205a 129 m | 129 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 350a 135 m | 135 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 233a 140 m | 140 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 101a 157 m | 157 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Aroazes, 145a 158 m | 158 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 71a 171 m | 171 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Aroazes, 261a 186 m | 186 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 730a 217 m | 217 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 360a 218 m | 218 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 99a 224 m | 224 m | 278 | set/2026 | |
| Rua Sérgio Camargo, 100a 260 m | 260 m | 65 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 420a 277 m | 277 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Sérgio Camargo, 50a 301 m | 301 m | 73 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 345 m | 345 m | 42 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 2510a 348 m | 348 m | 141 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 195a 349 m | 349 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 349 m | 349 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 350 m | 350 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Franz Weissman, 350a 355 m | 355 m | 26 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 358 m | 358 m | 103 | set/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 403 m | 403 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 201a 404 m | 404 m | 74 | ago/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 300a 416 m | 416 m | 94 | set/2026 | |
| Rua Franz Weissman, 410a 424 m | 424 m | 27 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 615a 446 m | 446 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Leonardo Vilasboas, 385a 457 m | 457 m | 36 | mar/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 463 m | 463 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 600a 464 m | 464 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 478 m | 478 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 677a 479 m | 479 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 672a 482 m | 482 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 492 m | 492 m | 54 | set/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 493 m | 493 m | 14 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 76 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 76 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2025 | 76 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2025 | 71 m² | R$ 515.000 | |
| nov/2024 | 76 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2024 | 76 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2024 | 76 m² | R$ 645.000 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2023 | 76 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 251.000 | |
| fev/2022 | 76 m² | R$ 540.000 |
3 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aroazes com venda no último ano.
| Rua Aroazes, 870 | 11 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Aroazes, 420 | 8 | 14 |
| Rua Aroazes, 145 | 6 | 18 |
| Rua Aroazes, 600 | 4 | 6 |
| Rua Aroazes, 615 | 4 | 2 |
| Rua Aroazes, 672 | 4 | 8 |
| Rua Aroazes, 711 | 4 | 5 |
| Rua Aroazes, 835 | 4 | 4 |
| Rua Aroazes, 195 | 3 | 3 |
| Rua Aroazes, 360 | 3 | 8 |
| Rua Aroazes, 721 | 3 | 16 |
| Rua Aroazes, 781 | 3 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.