Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.166. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 82 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.166
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20561-148
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 201 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.166) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.681 a 3.813
- R$ 3.840 a 4.590
- R$ 4.630 a 4.922
- R$ 5.000 a 5.546
- R$ 5.556 a 9.259
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 201 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.744
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 6.166 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Avenida Engenheiro Richard, 186 · a 220 m
| Rua Grajaú, 211Este prédio | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Grajaú, 215a 8 m | 8 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Grajaú, 217a 18 m | 18 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Grajaú, 199a 31 m | 31 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Grajaú, 212a 35 m | 35 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Grajaú, 206a 40 m | 40 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Grajaú, 198a 54 m | 54 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Grajaú, 229a 58 m | 58 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Grajaú, 241a 79 m | 79 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Grajaú, 207a 94 m | 94 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Borda do Mato, 246a 98 m | 98 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Borda do Mato, 253a 102 m | 102 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Borda do Mato, 254a 103 m | 103 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Borda do Mato, 234a 105 m | 105 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Araxá, 707a 113 m | 113 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Araxá, 722a 117 m | 117 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Canavieiras, 191a 119 m | 119 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Araxá, 747a 120 m | 120 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Júlio Furtado, 50a 121 m | 121 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Canavieiras, 98a 121 m | 121 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Borda do Mato, 261a 123 m | 123 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Canavieiras, 220a 123 m | 123 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Araxá, 655a 124 m | 124 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Araxá, 734a 126 m | 126 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Araxá, 744a 126 m | 126 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Júlio Furtado, 52a 128 m | 128 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Canavieiras, 222a 129 m | 129 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Araxá, 627a 131 m | 131 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Canavieiras, 91a 146 m | 146 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Grajaú, 178a 153 m | 153 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Borda do Mato, 198a 157 m | 157 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Borda do Mato, 287a 164 m | 164 m | 2 | mar/2026 | |
| Praça Edmundo Rego, 5a 174 m | 174 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Borda do Mato, 293a 174 m | 174 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Grajaú, 146a 180 m | 180 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Grajaú, 163a 180 m | 180 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Borda do Mato, 191a 182 m | 182 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 187a 198 m | 198 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Comendador Martinelli, 38a 205 m | 205 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Martinelli, 56a 209 m | 209 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Grajaú, 151a 213 m | 213 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Araxá, 511a 215 m | 215 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 179a 217 m | 217 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Borda do Mato, 298a 217 m | 217 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Borda do Mato, 172a 218 m | 218 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 186a 220 m | 220 m | 12 | abr/2026 | |
| Praça Edmundo Rego, 6a 224 m | 224 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 171a 228 m | 228 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 178a 229 m | 229 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Borda do Mato, 166a 231 m | 231 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 212a 232 m | 232 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Araxá, 473a 236 m | 236 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Canavieiras, 341a 239 m | 239 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Comendador Martinelli, 78a 239 m | 239 m | 5 | abr/2026 | |
| Praça Edmundo Rego, 12a 242 m | 242 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Grajaú, 138a 249 m | 249 m | 9 | set/2026 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 246a 256 m | 256 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Martinelli, 96a 256 m | 256 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Araxá, 463a 257 m | 257 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 267a 259 m | 259 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Bambuí, 27a 264 m | 264 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Bambuí, 31a 265 m | 265 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 160a 274 m | 274 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Bambuí, 17a 276 m | 276 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 252a 277 m | 277 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 149a 278 m | 278 m | 4 | ago/2026 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 145a 280 m | 280 m | 2 | out/2023 | |
| Praça Edmundo Rego, 38a 287 m | 287 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 260a 288 m | 288 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 156a 289 m | 289 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Borda do Mato, 144a 292 m | 292 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Martinelli, 173a 297 m | 297 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Morsing, 160a 300 m | 300 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 141a 303 m | 303 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Júlio Furtado, 111a 304 m | 304 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Martinelli, 179a 304 m | 304 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Itabaiana, 157a 312 m | 312 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 148a 313 m | 313 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Mearim, 56a 313 m | 313 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida Júlio Furtado, 115a 314 m | 314 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Comendador Martinelli, 185a 316 m | 316 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Mearim, 40a 318 m | 318 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 142a 319 m | 319 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Itabaiana, 256a 321 m | 321 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Mearim, 16a 322 m | 322 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Itabaiana, 263a 323 m | 323 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Mearim, 69a 329 m | 329 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Itabaiana, 220a 331 m | 331 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Itabaiana, 226a 332 m | 332 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Oliveira Lima, 52a 337 m | 337 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Oliveira Lima, 49a 338 m | 338 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Itabaiana, 278a 340 m | 340 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Itabaiana, 285a 342 m | 342 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Juiz de Fora, 197a 344 m | 344 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Itabaiana, 303a 348 m | 348 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Comendador Martinelli, 251a 351 m | 351 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Grajaú, 106a 353 m | 353 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Itabaiana, 289a 355 m | 355 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Oliveira Lima, 16a 356 m | 356 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Oliveira Lima, 24a 357 m | 357 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Campinas, 189a 359 m | 359 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Itabaiana, 169a 361 m | 361 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Canavieiras, 498a 370 m | 370 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 112a 378 m | 378 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Itabaiana, 146a 378 m | 378 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Grajaú, 101a 381 m | 381 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Itabaiana, 149a 385 m | 385 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Borda do Mato, 106a 388 m | 388 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Grajaú, 96a 389 m | 389 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Itabaiana, 138a 390 m | 390 m | 2 | abr/2026 | |
| Praça José Ribeiro, 6a 391 m | 391 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Araxá, 326a 394 m | 394 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Juiz de Fora, 173a 405 m | 405 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Grajaú, 87a 406 m | 406 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Professor Valadares, 170a 410 m | 410 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Professor Valadares, 220a 413 m | 413 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Itabaiana, 131a 417 m | 417 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Borda do Mato, 86a 419 m | 419 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Juiz de Fora, 170a 419 m | 419 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Professora Jurema Machado, 98a 419 m | 419 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Raja Gabaglia, 130a 419 m | 419 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Grajaú, 81a 423 m | 423 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Borda do Mato, 76a 425 m | 425 m | 8 | abr/2025 | |
| Rua Grajaú, 78a 426 m | 426 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Rosa e Silva, 223a 426 m | 426 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Henrique Morize, 206a 427 m | 427 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Grajaú, 84a 430 m | 430 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Juiz de Fora, 165a 431 m | 431 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 91a 432 m | 432 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Rosa e Silva, 214a 436 m | 436 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Professor Valadares, 119a 439 m | 439 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Borda do Mato, 72a 446 m | 446 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Raja Gabaglia, 90a 459 m | 459 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Júlio Furtado, 165a 464 m | 464 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Borda do Mato, 67a 465 m | 465 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Grajaú, 71a 466 m | 466 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Professor Valadares, 112a 468 m | 468 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Professor Valadares, 116a 469 m | 469 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Júlio Furtado, 171a 476 m | 476 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Itabaiana, 83a 482 m | 482 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Júlio Furtado, 174a 487 m | 487 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Mearim, 178a 487 m | 487 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Gurupi, 15a 490 m | 490 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Caruaru, 375a 492 m | 492 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Caruaru, 445a 499 m | 499 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 82 m² | R$ 495.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 81 m² | R$ 510.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 250 m² | 5 | R$ 1.150.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Grajaú com venda no último ano.
| Rua Grajaú, 36 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Grajaú, 138 | 3 | 2 |
| Rua Grajaú, 78 | 2 | 0 |
| Rua Grajaú, 81 | 2 | 0 |
| Rua Grajaú, 2 | 1 | 0 |
| Rua Grajaú, 84 | 1 | 0 |
| Rua Grajaú, 96 | 1 | 0 |
| Rua Grajaú, 101 | 1 | 0 |
| Rua Grajaú, 106 | 1 | 3 |
| Rua Grajaú, 146 | 1 | 0 |
| Rua Grajaú, 151 | 1 | 1 |
| Rua Grajaú, 178 | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.