DataM2

Rua Araxá, 473

Grajaú, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.444/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Grajaú

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.444. Os apartamentos têm de 99 a 107 m², e o mais vendido, de 99 m², sai por cerca de R$ 440 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.444

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20561-112

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 87 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.444) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.681 a 3.841
  • R$ 3.866 a 4.590
  • R$ 4.600 a 5.054
  • R$ 5.056 a 5.602
  • R$ 5.610 a 9.259
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

87

a até 300 m · 231 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.839

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-8%

R$ 4.444 o m² deste prédio

Mais negociado

12 vendas

Avenida Engenheiro Richard, 186 · a 259 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Araxá, 473Este prédio—7jan/2026referência R$ 4.444
Rua Araxá, 463a 23 m23 m1mar/2026-26% R$ 3.281
Rua Araxá, 511a 39 m39 m1jul/2024-40% R$ 2.681
Rua Grajaú, 146a 56 m56 m2abr/2026+6% R$ 4.716
Rua Grajaú, 151a 92 m92 m3nov/2025+10% R$ 4.867
Rua Grajaú, 138a 101 m101 m9set/2026+67% R$ 7.412
Rua Mearim, 56a 106 m106 m4ago/2024+55% R$ 6.904
Avenida Júlio Furtado, 52a 108 m108 m2jan/2023+15% R$ 5.120
Rua Mearim, 69a 108 m108 m2mai/2024+50% R$ 6.653
Avenida Engenheiro Richard, 160a 111 m111 m2jun/2026+11% R$ 4.922
Rua Grajaú, 163a 112 m112 m2jun/2024+14% R$ 5.078

Mostrando 10 de 87 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520263,7 mil4,0 mil4,2 mil4,9 mil3,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Araxá, 473
jan/2026107 m²R$ 370.000R$ 3.458
dez/202599 m²R$ 440.000R$ 4.444
nov/202599 m²R$ 540.000R$ 5.455

3 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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8 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.