Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.595. Os apartamentos têm de 59 a 89 m², e o mais vendido, de 68 a 89 m², sai por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.595
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 11,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22031-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 156 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 883 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.615) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.582
- R$ 7.623 a 9.071
- R$ 9.075 a 10.000
- R$ 10.000 a 11.739
- R$ 11.781 a 22.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
156
a até 300 m · 883 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.551
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 9.615 o m² deste prédio
Mais negociado
97 vendas
Rua Siqueira Campos, 143 · a 130 m
Mostrando 10 de 156 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 59 m² | R$ 690.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 71 m² | R$ 790.000 | |
| mai/2026 | 68 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2026 | 76 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2026 | 74 m² | R$ 710.000 | |
| dez/2025 | 74 m² | R$ 710.000 | |
| dez/2025 | 74 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2025 | 71 m² | R$ 645.000 | |
| out/2025 | 86 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 558.500 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 575.000 | |
| jun/2025 | 162 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2025 | 89 m² | R$ 835.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2025 | 74 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2024 | 76 m² | R$ 880.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 740.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 640.000 | |
| nov/2023 | 77 m² | R$ 680.000 | |
| out/2023 | 89 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2023 | 75 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2023 | 77 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2023 | 74 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2023 | 76 m² | R$ 684.000 | |
| dez/2022 | 76 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2022 | 204 m² | R$ 850.000 |
9 vendas
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Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.