Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.212. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 76 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.212
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22031-012
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 120 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 670 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.485) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.697
- R$ 7.822 a 9.109
- R$ 9.211 a 10.000
- R$ 10.041 a 11.667
- R$ 11.724 a 22.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
120
a até 300 m · 670 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.771
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 8.485 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Maestro Francisco Braga, 76 · a 111 m
Mostrando 10 de 120 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 76 m² | R$ 575.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 75 m² | R$ 749.000 | |
| mar/2026 | 75 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2026 | 71 m² | R$ 599.000 | |
| jun/2025 | 76 m² | R$ 628.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 640.000 |
4 vendas
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.