Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.099. Os apartamentos têm de 35 a 58 m², e o mais vendido, de 35 a 38 m², sai por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 21.099
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
16,6 a 22,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
38
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22041-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 125 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 707 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 22.198) fica 128% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.626
- R$ 7.667 a 9.075
- R$ 9.091 a 9.927
- R$ 10.000 a 11.616
- R$ 11.667 a 18.533
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
125
a até 300 m · 707 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.750
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+128%
R$ 22.198 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Maestro Francisco Braga, 76 · a 83 m
Mostrando 10 de 125 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 58 m² | R$ 802.000 | |
| jan/2026 | 42 m² | R$ 934.249 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 814.827 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 821.321 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 1.050.500 |
6 vendas
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Os 38 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 1.860.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 1.185.382 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 1.169.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 1.005.211 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 720.941 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 1.049.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 0 | R$ 1.048.140 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 898.900 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 887.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 865.380 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 824.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 824.338 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.191.428 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 797.958 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 993.883 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 869.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.337.509 | ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 1.271.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 986.660 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 797.958 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.271.000 | ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 689.000 | ZAP e VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.384.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.370.677 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.370.677 | ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 38 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Décio Vilares com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.