Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.751. Os apartamentos têm de 40 a 77 m², e o mais vendido, de 50 a 59 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.751
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 11,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22031-071
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 120 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 675 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.420) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.667
- R$ 7.697 a 9.097
- R$ 9.109 a 10.000
- R$ 10.041 a 11.667
- R$ 11.724 a 22.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
120
a até 300 m · 675 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.761
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 8.420 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Maestro Francisco Braga, 76 · a 210 m
Mostrando 10 de 120 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 68 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 59 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 1.040.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 465.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 525.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 505.000 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 585.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Siqueira Campos com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.