Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.516. Os apartamentos têm de 56 a 74 m², e o mais vendido, de 66 a 74 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.516
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
12
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22031-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 165 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 897 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.554) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.582
- R$ 7.623 a 9.071
- R$ 9.075 a 10.041
- R$ 10.050 a 11.724
- R$ 11.739 a 22.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
165
a até 300 m · 897 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.500
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 9.554 o m² deste prédio
Mais negociado
97 vendas
Rua Siqueira Campos, 143 · a 181 m
Mostrando 10 de 165 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 70 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 71 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 687.750 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 535.000 | |
| jun/2023 | 71 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2022 | 74 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 203.000 |
2 vendas
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Os 12 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 200 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Alfredo Valadão com venda no último ano.
| Rua Ministro Alfredo Valadão, 35 | 6 | 4 |
|---|---|---|
| Rua Ministro Alfredo Valadão, 41 | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.