Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.421. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 76 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.421
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22031-072
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 148 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.001 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.026) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.886
- R$ 7.888 a 9.212
- R$ 9.223 a 10.000
- R$ 10.154 a 11.724
- R$ 11.739 a 19.706
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
148
a até 300 m · 1.001 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.665
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 8.026 o m² deste prédio
Mais negociado
97 vendas
Rua Siqueira Campos, 143 · a 96 m
Mostrando 10 de 148 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 72 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 76 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2026 | 76 m² | R$ 670.000 | |
| out/2025 | 131 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2024 | 145 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 790.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 620.000 |
4 vendas
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Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.