Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.925. Os apartamentos têm de 20 a 33 m², e o mais vendido, de 20 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.925
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
16,5 a 20,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22041-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 128 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 679 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.500) fica 69% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.626
- R$ 7.667 a 9.071
- R$ 9.075 a 9.889
- R$ 9.927 a 11.616
- R$ 11.667 a 22.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
128
a até 300 m · 679 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.771
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+69%
R$ 16.500 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Maestro Francisco Braga, 76 · a 78 m
Mostrando 10 de 128 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 20 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 20 m² | R$ 387.000 | |
| dez/2025 | 20 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2025 | 20 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 20 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 33 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 20 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2023 | 20 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2022 | 20 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 29 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2022 | 33 m² | R$ 240.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 1 | R$ 1.316.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Décio Vilares com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.