Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.959. Os apartamentos têm de 25 a 47 m², e o mais vendido, de 25 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.959
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,5 a 14,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22031-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 135 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 738 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.959) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.626
- R$ 7.667 a 9.091
- R$ 9.097 a 10.000
- R$ 10.000 a 11.607
- R$ 11.616 a 22.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
135
a até 300 m · 738 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.750
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 12.959 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Maestro Francisco Braga, 76 · a 132 m
Mostrando 10 de 135 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 33 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 25 m² | R$ 437.000 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2025 | 33 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2025 | 33 m² | R$ 410.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 355.000 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2025 | 111 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2025 | 25 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2023 | 25 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 31 m² | R$ 340.000 | |
| set/2022 | 25 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2022 | 25 m² | R$ 375.000 |
6 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 26 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Figueiredo de Magalhães com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.