Resumo
Neste prédio, foram registradas 14 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 38 a 48 m², e o mais vendido, de 38 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
CEP 22041-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 136 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 692 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.105) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.579
- R$ 7.582 a 9.054
- R$ 9.071 a 9.886
- R$ 9.889 a 11.607
- R$ 11.616 a 22.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
136
a até 300 m · 692 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.761
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 12.105 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Maestro Francisco Braga, 76 · a 133 m
Mostrando 10 de 136 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 38 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 460.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 275.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 575.000 | |
| set/2023 | 48 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2023 | 45 m² | R$ 600.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 470.000 | |
0 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 45 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.