Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.081. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 63 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.081
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,2 a 12,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22031-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 169 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 987 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.781) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.623
- R$ 7.626 a 9.071
- R$ 9.075 a 10.000
- R$ 10.000 a 11.607
- R$ 11.616 a 22.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
169
a até 300 m · 987 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.524
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 11.781 o m² deste prédio
Mais negociado
97 vendas
Rua Siqueira Campos, 143 · a 252 m
Mostrando 10 de 169 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 90 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 62 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2026 | 73 m² | R$ 860.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 448.000 |
4 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Figueiredo de Magalhães com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.