Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.875. Os apartamentos vendidos têm 80 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.875
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22041-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 122 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 670 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.750) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.667
- R$ 7.697 a 9.075
- R$ 9.091 a 9.927
- R$ 10.000 a 11.616
- R$ 11.667 a 22.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
122
a até 300 m · 670 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.771
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 9.750 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Maestro Francisco Braga, 76 · a 67 m
Mostrando 10 de 122 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 80 m² | R$ 790.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 52 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2026 | 80 m² | R$ 770.000 | |
| out/2024 | 80 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2024 | 80 m² | R$ 700.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Décio Vilares com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.