Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.275. Os apartamentos têm de 52 a 74 m², e o mais vendido, de 69 a 74 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.275
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22031-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 188 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.713) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.632 a 7.582
- R$ 7.645 a 9.223
- R$ 9.224 a 10.000
- R$ 10.019 a 12.000
- R$ 12.054 a 19.706
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
188
a até 300 m · 1.168 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.538
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 8.713 o m² deste prédio
Mais negociado
97 vendas
Rua Siqueira Campos, 143 · a 193 m
Mostrando 10 de 188 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 69 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 73 m² | R$ 595.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 695.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 950.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 1.430.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Silva Castro com venda no último ano.
| Rua Silva Castro, 48 | 8 | 10 |
|---|---|---|
| Rua Silva Castro, 22 | 2 | 4 |
| Rua Silva Castro, 18 | 1 | 0 |
| Rua Silva Castro, 24 | 1 | 6 |
| Rua Silva Castro, 31 | 1 | 2 |
| Rua Silva Castro, 32 | 1 | 1 |
| Rua Silva Castro, 36 | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.