Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.679. Os apartamentos têm de 49 a 145 m², e o mais vendido, de 70 a 74 m², sai por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.679
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,1 a 13,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22031-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 168 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 981 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.486) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.623
- R$ 7.626 a 9.071
- R$ 9.075 a 10.000
- R$ 10.000 a 11.667
- R$ 11.724 a 22.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
168
a até 300 m · 981 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.536
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 11.486 o m² deste prédio
Mais negociado
97 vendas
Rua Siqueira Campos, 143 · a 224 m
Mostrando 10 de 168 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 74 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 70 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2026 | 49 m² | R$ 840.000 | |
| fev/2026 | 136 m² | R$ 1.900.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 860.000 | |
| out/2025 | 145 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2025 | 90 m² | R$ 914.000 | |
| fev/2025 | 94 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2024 | 90 m² | R$ 585.000 | |
| jul/2022 | 86 m² | R$ 2.050.000 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 480.000 |
6 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Figueiredo de Magalhães com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.