Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.803. Os apartamentos têm de 48 a 63 m², e o mais vendido, de 57 a 63 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.803
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 11,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22031-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 143 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 810 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.708) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.623
- R$ 7.626 a 9.091
- R$ 9.097 a 10.050
- R$ 10.154 a 11.786
- R$ 11.881 a 22.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
143
a até 300 m · 810 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.589
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 8.708 o m² deste prédio
Mais negociado
97 vendas
Rua Siqueira Campos, 143 · a 176 m
Mostrando 10 de 143 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 48 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 900.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 549.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2024 | 84 m² | R$ 740.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 605.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 525.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 293.000 |
6 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Alfredo Valadão com venda no último ano.
| Rua Ministro Alfredo Valadão, 77 | 2 | 12 |
|---|---|---|
| Rua Ministro Alfredo Valadão, 41 | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.