Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.603. Os apartamentos têm de 41 a 55 m², e o mais vendido, de 51 a 55 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.603
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 12,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22031-071
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 129 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 715 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.771) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.667
- R$ 7.697 a 9.091
- R$ 9.097 a 10.000
- R$ 10.041 a 11.667
- R$ 11.724 a 22.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
129
a até 300 m · 715 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.640
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 9.771 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Maestro Francisco Braga, 76 · a 215 m
Mostrando 10 de 129 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 51 m² | R$ 432.400 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 41 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 53 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 470.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 506.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 390.000 |
6 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.