Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.146. Os apartamentos têm de 288 a 373 m², e o mais vendido, de 288 m², sai por cerca de R$ 2,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 8.146
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22221-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.288) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.251 a 7.775
- R$ 7.889 a 8.929
- R$ 8.938 a 9.604
- R$ 9.665 a 10.625
- R$ 10.889 a 27.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.270
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 9.288 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Pereira da Silva, 251 · a 295 m
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 373 m² | R$ 2.385.517 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 288 m² | R$ 2.850.000 | |
| jun/2025 | 288 m² | R$ 3.100.000 | |
| abr/2025 | 288 m² | R$ 2.850.000 | |
| abr/2025 | 373 m² | R$ 2.500.000 | |
| nov/2024 | 288 m² | R$ 2.500.000 | |
| abr/2024 | 288 m² | R$ 2.300.000 | |
| out/2023 | 288 m² | R$ 1.960.000 | |
| mar/2023 | 373 m² | R$ 2.750.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulo César de Andrade com venda no último ano.
| Rua Paulo César de Andrade, 200 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Paulo César de Andrade, 70 | 1 | 0 |
| Rua Paulo César de Andrade, 222 | 1 | 1 |
| Rua Paulo César de Andrade, 232 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.